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一、《泰順縣征收集體土地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)》(下文簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》)的制定背景
新修訂的《中華人民共和國土地管理法》已于2020年1月1日正式實施,2020年4月,省政府下發(fā)了《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(浙政發(fā)〔2020〕8號),要求各市縣政府根據(jù)各地實際制定地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。泰順縣根據(jù)相關(guān)政策結(jié)合本縣實際情況與周邊類似縣市補償標(biāo)準(zhǔn),制定了本標(biāo)準(zhǔn)。
二、制定依據(jù)
1、《中華人民共和國土地管理法》;
2、《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(浙政發(fā)〔2020〕8號);
3、《浙江省自然資源廳關(guān)于加快制定完善地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(浙自然資廳函〔2020〕265號)
4、《浙江省自然資源廳關(guān)于印發(fā)〈浙江省土地征收程序規(guī)定〉的通知》(浙自然資規(guī)〔2022〕4 號)
5、《浙江省征收集體土地地上附著物和青苗最低補償標(biāo)準(zhǔn)(征求意見稿)》
三、制定的目的和意義是什么?
落實新修訂的《中華人民共和國土地管理法》,形成泰順縣征收集體土地統(tǒng)一的地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)成果,適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,切實維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法財產(chǎn)權(quán)益。
四、《標(biāo)準(zhǔn)》的適用范圍是什么?
在本縣行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地涉及的地上附著物(不含居住性房屋)和青苗補償,適用本《標(biāo)準(zhǔn)》。
五、實施時間
本《標(biāo)準(zhǔn)》自2024年1月19日開始施行,發(fā)布施行時,泰順縣原有的地上附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件與本文件不一致的,以本文件為準(zhǔn)。
六、《標(biāo)準(zhǔn)》是如何分類和測算的?
本《標(biāo)準(zhǔn)》分青苗和地上附著物兩大類,其中青苗又細(xì)分為糧食作物和蔬菜瓜果等兩類,地上附著物又細(xì)分為經(jīng)果、林木、花卉、建筑物(非居住性房屋)、構(gòu)筑物等五類。
本《標(biāo)準(zhǔn)》以2022年1月1日為測算基準(zhǔn)日,遵循保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益、兼顧新舊標(biāo)準(zhǔn)銜接、測算有據(jù)可循的原則開展。
依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、公開的造價信息以及本縣相關(guān)職能部門提供的技術(shù)參數(shù),并參照周邊縣市政策與標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合實際案例、市場詢價、內(nèi)外業(yè)調(diào)研等途徑,采用成本法、收益法、市場法綜合確定標(biāo)準(zhǔn),力求反映全縣平均價格水平。
七、對于本《標(biāo)準(zhǔn)》未涵蓋的項目如何補償?
《標(biāo)準(zhǔn)》所列地上附著物和青苗補償項目為泰順縣常見類別和規(guī)格,實際執(zhí)行中,個別補償項目規(guī)格與本標(biāo)準(zhǔn)不一致或者本標(biāo)準(zhǔn)未包含的項目,經(jīng)有關(guān)專業(yè)、技術(shù)評估部門評估后,依法嚴(yán)格按程序給予相應(yīng)補償。
八、新舊《標(biāo)準(zhǔn)》的銜接是如何規(guī)定的?
考慮到一些建設(shè)項目在本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行前已經(jīng)開展征地前期程序,為確保新舊標(biāo)準(zhǔn)平穩(wěn)過渡,2024年1月19日前征地方案已依法批準(zhǔn),補償安置方案已制定并公告的,按批準(zhǔn)并公告的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;2024年1月19日后,按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
九、解讀機關(guān)、解讀人及聯(lián)系方式
解讀機關(guān):泰順縣自然資源和規(guī)劃局
解讀人:張小華(局長)
政策咨詢電話: 0577-67563013