一、《泰順縣征收集體土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（下文簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》）的制定背景

新修訂的《中華人民共和國土地管理法》已于2020年1月1日正式實(shí)施，2020年4月，省政府下發(fā)了《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙政發(fā)〔2020〕8號(hào)），要求各市縣政府根據(jù)各地實(shí)際制定地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。泰順縣根據(jù)相關(guān)政策結(jié)合本縣實(shí)際情況與周邊類似縣市補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，制定了本標(biāo)準(zhǔn)。

二、制定依據(jù)

1、《中華人民共和國土地管理法》；

2、《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙政發(fā)〔2020〕8號(hào)）；

3、《浙江省自然資源廳關(guān)于加快制定完善地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙自然資廳函〔2020〕265號(hào)）

4、《浙江省自然資源廳關(guān)于印發(fā)〈浙江省土地征收程序規(guī)定〉的通知》（浙自然資規(guī)〔2022〕4 號(hào)）

5、《浙江省征收集體土地地上附著物和青苗最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》

三、制定的目的和意義是什么？

落實(shí)新修訂的《中華人民共和國土地管理法》，形成泰順縣征收集體土地統(tǒng)一的地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)成果，適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

四、《標(biāo)準(zhǔn)》的適用范圍是什么？

在本縣行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地涉及的地上附著物（不含居住性房屋）和青苗補(bǔ)償，適用本《標(biāo)準(zhǔn)》。

五、實(shí)施時(shí)間

本《標(biāo)準(zhǔn)》自2024年1月19日開始施行，發(fā)布施行時(shí)，泰順縣原有的地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件與本文件不一致的，以本文件為準(zhǔn)。

六、《標(biāo)準(zhǔn)》是如何分類和測(cè)算的？

本《標(biāo)準(zhǔn)》分青苗和地上附著物兩大類，其中青苗又細(xì)分為糧食作物和蔬菜瓜果等兩類，地上附著物又細(xì)分為經(jīng)果、林木、花卉、建筑物（非居住性房屋）、構(gòu)筑物等五類。

本《標(biāo)準(zhǔn)》以2022年1月1日為測(cè)算基準(zhǔn)日，遵循保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益、兼顧新舊標(biāo)準(zhǔn)銜接、測(cè)算有據(jù)可循的原則開展。

依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、公開的造價(jià)信息以及本縣相關(guān)職能部門提供的技術(shù)參數(shù)，并參照周邊縣市政策與標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際案例、市場(chǎng)詢價(jià)、內(nèi)外業(yè)調(diào)研等途徑，采用成本法、收益法、市場(chǎng)法綜合確定標(biāo)準(zhǔn)，力求反映全縣平均價(jià)格水平。

七、對(duì)于本《標(biāo)準(zhǔn)》未涵蓋的項(xiàng)目如何補(bǔ)償？

《標(biāo)準(zhǔn)》所列地上附著物和青苗補(bǔ)償項(xiàng)目為泰順縣常見類別和規(guī)格，實(shí)際執(zhí)行中，個(gè)別補(bǔ)償項(xiàng)目規(guī)格與本標(biāo)準(zhǔn)不一致或者本標(biāo)準(zhǔn)未包含的項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)專業(yè)、技術(shù)評(píng)估部門評(píng)估后，依法嚴(yán)格按程序給予相應(yīng)補(bǔ)償。

八、新舊《標(biāo)準(zhǔn)》的銜接是如何規(guī)定的？

考慮到一些建設(shè)項(xiàng)目在本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行前已經(jīng)開展征地前期程序，為確保新舊標(biāo)準(zhǔn)平穩(wěn)過渡，2024年1月19日前征地方案已依法批準(zhǔn)，補(bǔ)償安置方案已制定并公告的，按批準(zhǔn)并公告的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2024年1月19日后，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

九、解讀機(jī)關(guān)、解讀人及聯(lián)系方式

解讀機(jī)關(guān)：泰順縣自然資源和規(guī)劃局

解讀人：張小華（局長(zhǎng)）

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